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法國不動(dòng)產(chǎn)租金回報(bào)率

2016-06-13 來源：本站原創(chuàng) 作者：admin 法國全國：5.9%

法國租金回報(bào)率
巴黎

- 二手房：大約4-6%左右

- 新房：大約2-4%左右


外?。?br />
- 二手房：大約6-12%左右

- 新房：大約4-6% 

舉例：比如在梅斯買一個(gè)二手一室一廳的兩居室，帶地下儲藏室，使用面積43平米。所有費(fèi)用大概是65000歐元，那么房租大概是每月450歐元。那么它的毛租金回報(bào)率是450 X 12 /65000 = 8.3%。

點(diǎn)評分析：
1、巴黎由于房價(jià)貴、物業(yè)費(fèi)、管理費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)都相對較高，所以租金回報(bào)率較低，但是房子增值空間較大。
2、通常由于新房價(jià)格較高，所以租金回報(bào)率稍低，但房屋維修費(fèi)少，保值性較強(qiáng)。
3、通常中小戶型投資回報(bào)率大于大戶型。




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